अनापत्ति प्रमाण पत्र या नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट - महत्व और प्रारूप

अनापत्ति प्रमाण पत्र स्थानीय क्षेत्रीय परिवहन कार्यालय (RTO) द्वारा जारी एक आधिकारिक दस्तावेज है। यह वाहन को दूसरे राज्य में दूसरे RTO के साथ फिर से पंजीकृत करने की अनुमति देता है। यह यह भी प्रमाणित करता है कि वाहन बकाया कर से मुक्त है। आप देख सकते हैं कि दस्तावेज़ों के लिए "अनापत्ति पत्र/प्रमाण पत्र" की आवश्यकता होती है, अर्थात, एक अनापत्ति पत्र या केवल एक अनापत्ति प्रमाण पत्र। कई आवेदकों को इस आवश्यकता को पूरा करने में कठिनाई होती है। ऐसा इसलिए नहीं है क्योंकि इसे प्राप्त करना कठिन है। बल्कि ऐसा इसलिए है क्योंकि बहुत से आवेदक नहीं जानते कि यह क्या है।

NOC रद्द करने के लिए, आपको RTO से एक गैर-उपयोग प्रमाणपत्र प्राप्त करना होगा जिसमें कहा गया हो कि आपने वहां वाहन पंजीकृत नहीं किया है। गैर उपयोग प्रमाण पत्र RTO का आधिकारिक बयान है जिसमें कहा गया है कि आपने उस राज्य में अपने वाहन को फिर से पंजीकृत नहीं किया है। NOC रद्द करने के लिए आपको 4-चरणीय प्रक्रिया पूरी करनी होगी। नीचे अनापत्ति प्रमाण पत्र का अवलोकन पढ़ें।

क्या आप जानते हैं?

क्रेडिट ब्यूरो को प्रस्तुत एक NOC एक स्वस्थ क्रेडिट स्कोर सुनिश्चित करता है क्योंकि यह भविष्य में किसी भी विसंगतियों और ऋण के पुनर्भुगतान के संबंध में कानूनी बाधाओं को दूर करने में मदद करता है।

अनापत्ति प्रमाणपत्र का अवलोकन 

NOC एक सहमति की घोषणा है जो किसी व्यक्ति या कंपनी को संपत्ति के निर्माण या खरीद के साथ आगे बढ़ने की अनुमति देती है। अनापत्ति प्रमाण पत्र (NOC) किसी भी अपार्टमेंट, बंगले या अन्य संरचना के निर्माण से पहले संबंधित सरकारी अधिकारियों से प्राप्त होना चाहिए।

NOC के बिना, संपत्ति कानूनी कठिनाइयों के अधीन होगी। विभिन्न प्राधिकरणों को विभिन्न संपत्ति लेनदेन के लिए अलग-अलग अनापत्ति प्रमाण पत्र की आवश्यकता होती है। NOC पत्र के महत्व को समझना आवश्यक है, जिसकी चर्चा नीचे की गई है।

NOC पत्र का महत्व

NOC संपत्ति खरीदते या बेचते समय आवश्यक आवश्यक कानूनी दस्तावेजों में से एक है। यह स्पष्ट करने के लिए एक NOC जारी किया जाता है कि इमारत किसी एजेंसी, संगठन या संस्थान द्वारा लागू दिशानिर्देशों के उल्लंघन का पालन नहीं करती है। संपत्ति लेनदेन करने से पहले आपको आवश्यक विशिष्ट प्रकार के NOC के लिए यह एक संक्षिप्त मार्गदर्शिका है।

मैं NOC का उपयोग कहां कर सकता हूं?

• एक बंधक को बंधक NOC की आवश्यकता नहीं होती है।

डेवलपर्स आमतौर पर अपनी परियोजनाओं को पूरा करने के लिए बैंकों और अन्य वित्तीय संस्थानों से पैसे उधार लेते हैं और वे अक्सर उन्हें सुरक्षित वित्तपोषण के लिए गिरवी भी रखते हैं। ऐसी स्थितियों में डेवलपर से NOC का अनुरोध करना महत्वपूर्ण है। एक बार जब आप NOC प्राप्त कर लेते हैं, तो बैंक गिरवी रखी गई परियोजना के बारे में संपत्ति लेनदेन को चुनौती नहीं दे सकता है।

• एक बिल्डर या सोसायटी को NOC की आवश्यकता नहीं होती है।

एक NOC या तो अपार्टमेंट के मालिक या उस बिल्डर से प्राप्त की जानी चाहिए जिसने इसे खरीदने से पहले इसे बनाया था। यह सुनिश्चित करने के लिए एक NOC आवश्यक है कि संपत्ति का निपटान करते समय विक्रेता द्वारा कोई शुल्क नहीं लिया जाता है। यह दस्तावेज़ इस बात का प्रमाण है कि आपको सदस्य के रूप में स्वीकार किया जाएगा। यदि किसी संपत्ति लेनदेन में बैंक से ऋण शामिल है, तो एक NOC प्रस्तुत किया जाना चाहिए और बैंक एक अपार्टमेंट के हस्तांतरण के लिए सोसायटी को NOC जारी नहीं करेगा।

• RERA को अनापत्ति प्रमाण पत्र की आवश्यकता नहीं है।

रियल एस्टेट रेगुलेशन अथॉरिटी (रेरा) की धारा 15 के लिए आवश्यक है कि एक डेवलपर अपनी देनदारियों और अधिकारों को किसी अन्य पार्टी को हस्तांतरित करे। उन्हें कम से कम 2/3 आवंटियों से अनापत्ति प्रमाण पत्र प्राप्त करना होगा। आवंटियों को प्रमाणीकरण मिलने के बाद रेरा कमांड वही प्रमाणपत्र प्रदान करता है।

• प्रशासक द्वारा अदालत से अनापत्ति प्रमाण पत्र

भारतीय उत्तराधिकार अधिनियम 1925 की धारा 307 में, उन्होंने कहा कि एक प्रशासक उस संपत्ति को हस्तांतरित, गिरवी या बेच नहीं सकता जिसे वे अदालत की अनुमति के बिना स्थानांतरित नहीं कर सकते। साथ ही, आप प्रशासक की अनुमति के बिना ऐसी संपत्तियों को 5 साल से अधिक के लिए पट्टे पर नहीं दे सकते। कोई भी शहरी विकास प्राधिकरण, या कोई अन्य प्राधिकरण, उस भवन को अनापत्ति प्रमाण पत्र जारी नहीं करेगा जिसने निर्माण उपनियमों का उल्लंघन किया है। पूरी तरह से निष्पक्ष और पारदर्शी निरीक्षण के बाद, अधिकारी NOC जारी करेंगे।

• कलेक्टर अनापत्ति प्रमाण पत्र जारी करता है

कुछ राज्यों के लिए यह आवश्यक है कि संपत्ति हस्तांतरित करने से पहले कलेक्टर NOC जारी करता है। यह उन मामलों में आवश्यक है जहां निगम या विकास प्राधिकरण अपनी भूमि पट्टे पर देते हैं। पट्टा दस्तावेजों के लिए आवश्यक है कि पट्टाकर्ता कलेक्टर को हस्तांतरण या गिरवी रखने के बारे में सूचित करे और अनापत्ति प्रमाण पत्र प्राप्त करे।

अनापत्ति पत्र प्रारूप

वीजा के लिए NOC बनाना बहुत आसान है और इसके लिए लंबा या जटिल होना जरूरी नहीं है। संदेश में यह अवश्य लिखा होना चाहिए कि विश्वविद्यालय या कंपनी को अपने छात्र या कर्मचारी को यात्रा के लिए शेंगेन वीज़ा प्राप्त करने में कोई आपत्ति नहीं है। यह वीज़ा आवेदन केंद्रों को दिखाता है कि विश्वविद्यालय या कंपनी को आप पर भरोसा है कि आप अपने दायित्वों को पूरा करने के लिए वापस आएंगे।

निम्नलिखित तत्व एक साधारण NOC बनाते हैं:

• वीजा आवेदन केंद्र का पता
• पत्र लिखने की तिथि
• छात्र/कर्मचारी का नाम
• शैक्षणिक सलाहकार/पर्यवेक्षक की संपर्क जानकारी और पता
• शैक्षणिक सलाहकार/पर्यवेक्षक का नाम
• वह पैराग्राफ जिसमें विश्वविद्यालय या कंपनी को यात्रा के संबंध में कोई आपत्ति नहीं है

NOC कैसे जारी करें?

भारत में अनापत्ति प्रमाण पत्र एक कानूनी दस्तावेज है जिसे अधिकारी उद्देश्य के अनुसार जारी करते हैं, जैसे:

• प्रस्ताव
• व्यवसाय 
• व्यवसाय  सौदे / लेनदेन
• यदि लागू हो, आयकर
• पासपोर्ट के लिए आवेदन करें
• स्कूल और कॉलेज कुछ कार्यों को छोटे पैमाने पर करने के लिए माता-पिता या उच्च अधिकारियों से अनुमति का अनुरोध कर सकते हैं

वाहन आप्रवासन के लिए NOC महत्वपूर्ण है

यदि आप अपने वाहन को एक शहर से दूसरे शहर में ले जाने की योजना बना रहे हैं तो आपको अपने वाहन को नए स्थान पर फिर से पंजीकृत करना होगा। यदि आप अपने वाहन को 3 महीने से कम समय के लिए स्थानांतरित करते हैं तो आपको अपने वाहन को फिर से पंजीकृत करने की आवश्यकता नहीं है। हालांकि, लंबी अवधि के लिए पंजीकरण अनिवार्य है।

स्थानीय, क्षेत्रीय परिवहन कार्यालय (RTO) से अनापत्ति प्रमाण पत्र महत्वपूर्ण है। वाहन पंजीकरण के लिए NOC आवश्यक है और यह बताता है कि वाहन यातायात या बकाया उल्लंघन के अधीन नहीं है। वाहन के पुन: पंजीकरण के समय आपको दस्तावेज प्रस्तुत करना होगा।

NOC प्राप्त नहीं करने के परिणाम क्या हैं?

• क्रेडिट स्कोर गंभीर रूप से प्रभावित हो सकते हैं। यह संभव है कि आप भविष्य में ऋण प्राप्त करने के योग्य नहीं होंगे।
• भावनात्मक रूप से, आप थकावट महसूस करते हैं और पैनिक अटैक का अनुभव कर सकते हैं। भावनात्मक उथल-पुथल के कारण भी आप थका हुआ महसूस करेंगे।
• कोई सबूत नहीं होने पर ऋणदाता आप पर मुकदमा कर सकते हैं।
• सबूत के अभाव में, आपसे वह राशि मांगी जा सकती है जो आपने पहले ही चुका दी है। यह समय की बर्बादी है जिसके लिए अधिक प्रयास की आवश्यकता होगी।

आवेदन की प्रक्रिया क्या है?

यहां हम आपको NOC के लिए आवेदन करने की प्रक्रिया के बारे में बता रहे हैं। आपको चिंता करने की आवश्यकता नहीं है क्योंकि शायद ही कोई जटिलताएं हों।

• आपको सभी आवश्यक दस्तावेजों के साथ फॉर्म सीएमवी 28 जमा करना होगा।
• अनापत्ति प्रमाण पत्र आवेदन जमा करने के लिए, आवेदक को निकटतम RTO पर जाना होगा।
• ₹100 का भुगतान करना होगा।
• यदि कोई लंबित मुद्दे नहीं हैं, तो एक समाशोधन रसीद जारी की जाती है।
• आपके आवेदन करने के बाद RTO को यातायात और वाहन के खिलाफ कानूनी उल्लंघनों पर एक पुलिस रिपोर्ट प्राप्त होती है।
• अनुमोदन के बाद अनापत्ति प्रमाण पत्र प्रदान करने के लिए RTO को तीन दिन लगते हैं।

यहां उन दस्तावेजों की सूची दी गई है जिन्हें आपको अपने NOC प्रमाणपत्र आवेदन के साथ जमा करने की आवश्यकता है:

• आपको वाहन मालिक के लिए पते और पहचान का प्रमाण प्रस्तुत करना होगा।
• पंजीयन प्रमाणपत्र
• परमिट प्रमाणपत्र
• बीमे का प्रमाण पत्र
• पीयूसी (प्रदूषण नियंत्रण में) प्रमाण पत्र

आप या तो अनापत्ति प्रमाणपत्र डाउनलोड कर सकते हैं या अपना स्वयं का प्रमाणपत्र बना सकते हैं

NOC की वैधता

अनापत्ति प्रमाणपत्र जिसे आप डाउनलोड कर सकते हैं, जमा कर सकते हैं या जारी कर सकते हैं। यह 6 महीने के लिए वैध है, जिसके बाद व्यक्ति को पंजीकरण पूरा करना होगा। यदि आप पंजीकरण करने में विफल रहते हैं तो आपको NOC नहीं मिल सकता है और यदि आप अपना वाहन बेच रहे हैं तो आपको उसी प्रक्रिया का पालन करना होगा।

निष्कर्ष:

राज्यों के बीच वाहन को स्थानांतरित करने के लिए न केवल NOC आवश्यक है, बल्कि यह भी महत्वपूर्ण है जब आप किसी ऐसे व्यक्ति को वाहन बेचते हैं जो इसे दूसरे राज्य में ले जाने की योजना बना रहा है। भारत में, अंतरराज्यीय वाहन हस्तांतरण थोड़ा जटिल है और कई एजेंसियां और वाहन परिवहन कंपनियां इन प्रक्रियाओं के बारे में अधिक जानने में आपकी सहायता कर सकती हैं।
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