निष्क्रिय आय क्‍या है? इसे कैसे अर्जित करें?

निष्क्रिय आय कम प्रयास से उत्पन्न कोई भी आय है, कम से कम अपनी प्राथमिक स्रोत आय उत्पन्न करने के लिए आवश्यक प्रयासों की तुलना में। प्रौद्योगिकी और चिकित्सा सुविधाओं में प्रगति के कारण, मनुष्य अपनी अपेक्षित जीवन प्रत्याशा को पार कर रहे हैं। इस बिंदु पर, लगभग सभी के लिए एक स्थिर निष्क्रिय आय होना आवश्यक हो गया है।

वित्तीय साधनों और व्यवसायों में निवेश या समय के साथ मूल्य में बढ़ने वाली सेवाओं की पेशकश करके निष्क्रिय आय अर्जित की जा सकती है। इस प्रकार, इसमें आय की एक प्रगतिशील वृद्धि शामिल है जहां आय अर्जित करने वाले को राजस्व उत्पन्न करने के लिए एक निश्चित समय व्यतीत करना चाहिए।

निष्क्रिय आय की अवधारणा अभी तक आम लोगों के बीच लोकप्रिय नहीं है। लेकिन यह कुछ ऐसा है जो अमीर नियमित रूप से करते हैं। यह अमीर बनने और बने रहने के शक्तिशाली तरीकों में से एक है। एक नियमित 9 से 5 की नौकरी के विपरीत, जहां आय निश्चित होती है, कई धाराओं से आय अर्जित करना एक सीमा के साथ नहीं आता है।

क्या आप जानते हैं?

आय की तीन सामान्य श्रेणियां हैं, अर्थात; सक्रिय, निष्क्रिय और पोर्टफोलियो आय।

भारत में निष्क्रिय आय सृजन के उदाहरण

किराये की संपत्ति या किसी अन्य व्यवसाय से होने वाली आय जिसमें आप सक्रिय रूप से शामिल नहीं हैं, निष्क्रिय आय कहलाती है। यह, संक्षेप में, पैसा है जिसे कमाने के लिए बहुत अधिक "सक्रिय" श्रम की आवश्यकता नहीं होती है। मुख्य उद्देश्य आराम करते हुए पैसा कमाना है। ऐसा करने के लिए, आपको कुछ विकसित करने के लिए कुछ समय या पैसा देने की आवश्यकता हो सकती है, जो तब आपको थोड़े अतिरिक्त प्रयास के साथ सड़क पर आय उत्पन्न करने में मदद करेगी। भारत में दो प्रकार के निष्क्रिय आय स्रोत हैं।

पारंपरिक विधि

निवेश से अतिरिक्त आय अर्जित की जाती है जैसे: -

• FD से ब्याज - निवेश की गई प्रारंभिक राशि समय-समय पर चक्रवृद्धि होती जाती है, इस प्रकार ब्याज उत्पन्न होती है।
• अचल संपत्ति से किराया - किराये की संपत्ति में निवेश करना भारत में निष्क्रिय आय अर्जित करने का एक प्रभावी तरीका है। इसमें शामिल जोखिम बंधक और रखरखाव लागतों का पुनर्भुगतान है।
• म्यूचुअल फंड के माध्यम से लाभांश - धारित शेयरों पर नियमित अंतराल पर लाभांश का भुगतान किया जाता है। शेयरों या शेयरों की संख्या जितनी अधिक होगी, भुगतान उतना ही अधिक होगा।
• REIT (रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट) - एक निवेश जहां आपको किराये की आय नहीं मिलती है, लेकिन आपको लाभांश के रूप में आय मिलती है। उदाहरण के लिए, यदि कोई कंपनी IT पार्क बनाने में निवेश कर रही है, जो कंपनी को किराए का भुगतान करती है और आपने इस कंपनी के REIT खरीदे हैं, तो किराये की आय का एक हिस्सा लाभांश के रूप में भुगतान किया जाता है। यह शेयरों और रियल एस्टेट में निवेश के विपरीत है।
• पारंपरिक पद्धति शेयरों, बांडों, वायदा और विकल्पों (अच्छे ज्ञान के साथ) में निवेश को भी वर्गीकृत करती है।

इस तरीके में शुरुआती निवेश में बहुत कम पैसा और समय लगता है। हालाँकि, राशि को एक अवधि में चक्रवृद्धि करने की अनुमति दी जा सकती है, जिससे पैसा आपके लिए 24/7 काम करेगा।

रचनात्मक विधि

इस पद्धति के लिए एक उत्कृष्ट रचनात्मक दिमाग की आवश्यकता होती है, क्योंकि अस्पष्ट क्षेत्रों में कुछ प्रयास करना आवश्यक है। संचार, निरंतरता, मूल ज्ञान और रचनात्मकता इस पद्धति में सफल होने का आधार है। इसे ऑनलाइन निष्क्रिय आय भी कहा जाता है, क्योंकि यह मुख्य रूप से इंटरनेट पर किया जाता है। कई रचनात्मक धाराएँ हैं, जिनके माध्यम से निष्क्रिय आय उत्पन्न की जा सकती है। कुछ का उल्लेख नीचे किया गया है:

• Youtube चैनल - दर्शकों द्वारा देखे गए विज्ञापनों के माध्यम से आय उत्पन्न होती है। नए वीडियो आय का एक सक्रिय स्रोत हैं, जबकि पुराने वीडियो आय का एक निष्क्रिय स्रोत हैं। एल्गोरिथम के शीर्ष पर होने के लिए नियमित अंतराल पर नए वीडियो पोस्ट करना आवश्यक है।
• ब्लॉगिंग और व्लॉगिंग - ब्लॉगिंग और व्लॉगिंग के लिए काफी समय, प्रयास और धन की आवश्यकता होती है। पैसा आने के लिए आपको कम से कम दो साल का ईमानदार प्रयास करने की आवश्यकता होगी। इन दोनों धाराओं में जोखिम यह है कि आप इंटरनेट एल्गोरिदम की दया पर होंगे।
• ऑनलाइन पाठ्यक्रम, ई-पुस्तकें, मंच लेखन, लेख आदि जैसे डिजिटल उत्पाद - ऑनलाइन पाठ्यक्रम बेचने या पॉडकास्ट तैयार करने में बहुत प्रारंभिक प्रयास शामिल हैं। कोर ज्ञान यहां एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है।
• संबद्ध कार्यक्रम/विपणन - इसमें किसी कंपनी की ओर से उत्पाद या सेवा का प्रचार करना और उनके द्वारा भुगतान प्राप्त करना शामिल है। तीसरे पक्ष के एक लिंक को प्रचारित और साझा किया जाना चाहिए। लिंक के माध्यम से प्रत्येक क्लिक और खरीदारी पर लगभग 3% से 9% का कमीशन अर्जित किया जा सकता है।
• सॉफ्टवेयर उत्पादों का निर्माण।
• वेबसाइट और डिजाइनिंग बनाएं।
• Google  एड सेंस के माध्यम से विज्ञापन आयोग।
• रेफरल कार्यक्रम।
• सदस्यता साइटों का निर्माण।
• E-bay जैसी टेलीमार्केटिंग कंपनियों के लिए पुनर्विक्रेता बनें।
• विभिन्न विषयों और व्यक्तिगत वित्त, बीमा और खेलों जैसी सूचनाओं के लिए वेबसाइटों का निर्माण।
• इंटरनेट के माध्यम से इंटरनेट मार्केटिंग और टेलीमार्केटिंग।

एक ऑनलाइन व्यवसाय की अपनी चुनौतियाँ होती हैं और इसके माध्यम से अमीर बनना आसान नहीं होता है। बल्कि यह एक लंबी यात्रा की शुरुआत है। आवश्यक कौशल विकसित और क्रियान्वित करने और उन्हें एक स्थिर आय में बदलने में समय और प्रयास लगता है। कई नवोदित उद्यमी ऑनलाइन आय उत्पन्न करने के तरीके तैयार कर रहे हैं और फलस्वरूप निष्क्रिय आय बनाने के वैध और कुशल तरीके लेकर आ रहे हैं।

निष्क्रिय आय उत्पन्न करने के लाभ

1. आप वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त करते हैं और नियमित नौकरी पर निर्भर किए बिना जीवन में अपनी आवश्यकताओं का प्रबंधन कर सकते हैं। उत्पन्न निष्क्रिय आय आपकी सभी बुनियादी जरूरतों का ख्याल रखती है, इसलिए आपको नियमित नौकरी करने की आवश्यकता नहीं है।
2. लक्ष्यों को तेजी से प्राप्त किया जा सकता है। जीवन में महत्वपूर्ण माइलस्टोन जैसे घर, कार और अपने बच्चे को विदेशी शिक्षा प्राप्त करना, आसानी से किया जा सकता है।
3. आप जहां चाहें और जब चाहें वहां से काम करने की आजादी।
4. आय 24/7 उत्पन्न होती है और एक निश्चित समय पर निर्भर नहीं होती है।
5. आय सृजन की कई धाराएं समानांतर रूप से बनाई जा सकती हैं।
6. आपके द्वारा उत्पन्न आय की मात्रा क्षमता और कड़ी मेहनत पर निर्भर करती है।
7. आपके पास अपने परिवार के साथ बिताने के लिए अधिक खाली समय हो सकता है। निष्क्रिय आय उत्पन्न करने के लिए किसी भौतिक उपस्थिति की आवश्यकता नहीं है। इस प्रकार, जीवन की गुणवत्ता में काफी सुधार होता है।
8. निष्क्रिय आय के सृजन के कारण आप सुरक्षित महसूस करने लगते हैं तो आपका आत्मविश्वास बढ़ता है।
9. निष्क्रिय आय संकट के समय में एक तकिया के रूप में कार्य करती है जब एक नियमित नौकरी का नुकसान होता है।
10. अंत में, कोई भी समुदाय और धर्मार्थ समाजों में अधिक योगदान देने में सक्षम हो सकता है।

निष्क्रिय आय की कमियां

हर दूसरे व्यवसाय की तरह, निष्क्रिय आय भी अपनी कमियों के साथ आती है। आय के कई स्रोत स्थापित करने के कुछ नुकसान नीचे दिए गए हैं:

भारी जोखिम

जैसा कि प्रत्येक व्यवसाय अपने स्वयं के जोखिमों के साथ आता है, वही निष्क्रिय आय उत्पन्न करने के लिए अच्छा है। आय सृजन के प्रकार के आधार पर जोखिम की मात्रा भिन्न होती है। शेयरों, डिबेंचर, REIT, नए व्यवसाय आदि में निवेश, सभी एक उच्च जोखिम वाले कारक के साथ आते हैं। इसलिए, निवेशक से पर्याप्त जोखिम लेने की क्षमता की उम्मीद की जाती है।

धन की आवश्यकता

आय के निष्क्रिय स्रोत के लिए प्रारंभिक मौद्रिक निवेश की आवश्यकता होती है। अधिकांश स्रोत, जैसे शेयर, सावधि जमा, व्यवसाय में निवेश, आदि के लिए आपकी ओर से प्रारंभिक निवेश की आवश्यकता होती है। तो, आपको अधिक पैसा बनाने के लिए सबसे पहले प्रारंभिक राशि अर्जित करने की आवश्यकता है।

गैर-भरोसेमंद स्रोत

आय के निष्क्रिय स्रोत का मुख्य दोष यह है कि वे पूरी तरह से विश्वसनीय नहीं हो सकते हैं। यही कारण है कि उन्हें निष्क्रिय आय स्रोत कहा जाता है। वहाँ हमेशा आय के प्राथमिक या सक्रिय स्रोत की आवश्यकता होती है। सक्रिय स्रोत आपकी आय का प्राथमिक स्रोत है। यहां आप पैसा कमाने के लिए अपना समय और प्रयास लगाते हैं। यह अर्जित धन आपको आय का एक निष्क्रिय स्रोत दे सकता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि आप कम से कम शुरुआती चरणों में, अपने दैनिक जीवन के खर्चों के लिए निष्क्रिय स्रोतों पर पूरी तरह से भरोसा नहीं कर सकते हैं।

बाजार की स्थितियों का प्रभाव

आय के लगभग सभी वैकल्पिक स्रोत अर्थव्यवस्था में प्रचलित बाजार की स्थिति से अत्यधिक प्रभावित होते हैं। आपके द्वारा किए गए प्रयासों की तुलना में वे बाहरी कारकों से अधिक प्रभावित होते हैं। यह उन्हें अस्थिर आय विकल्प बनाता है। उदाहरण के लिए, आप उन शेयरों की कीमत को नियंत्रित नहीं कर सकते जिनमें आपने अपना पैसा निवेश किया है। आप किसी को अपना किरायेदार बनने के लिए बाध्य नहीं कर सकते। कोविड जैसी स्थितियों के दौरान, अचल संपत्ति को भारी नुकसान हुआ क्योंकि अधिकांश किरायेदारों ने शहरों में अपने किराए के आवास को खाली कर दिया और अपने गृहनगर में चले गए। इस प्रकार, बाहरी बाजार कारक अक्सर आपके निष्क्रिय आय के स्रोत को बना या बिगाड़ सकते हैं।