एड-वेलोरम टैक्स क्या है - अर्थ और महत्व

Ad Valorem कर एक मूर्त वस्तु पर उसके मूल्यांकन मूल्य के आधार पर, आमतौर पर स्थानीय स्तर पर लगाया जाता है। यह संपत्ति के वजन, आकार या राशि से अप्रभावित है। स्थानीय सरकारी संगठन जैसे नगर पालिका और स्कूल जिले एड वैलोरम कर लगाते हैं और यह उनके राजस्व का प्रमुख स्रोत हो सकता है।

यथामूल्य दरें, जो अधिक लोकप्रिय हो गई हैं, उपभोक्ता द्वारा कर योग्य वस्तुओं पर खर्च की गई राशि के अनुसार कर के बोझ को संशोधित करने का आवश्यक लाभ प्रदान करती हैं। वे कम कीमत वाली वस्तुओं के प्रकारों के खिलाफ विशिष्ट दरों के पर्याप्त पूर्वाग्रह को रोकते हैं। Ad Valorem कराधान का सबसे चुनौतीपूर्ण पहलू, विशेष रूप से टैरिफ के मामले में, एक उचित मूल्य आंकड़ा निर्धारित करना है। व्यापक-आधारित बिक्री करों के लिए विज्ञापन मूल्य दरें अनिवार्य हैं। संपत्ति करों को आमतौर पर विज्ञापन मूल्य कर के रूप में संदर्भित किया जाता है, क्योंकि दर विशेष आकलन के बजाय संपत्ति के मूल्य पर निर्भर करती हैं, जो कभी-कभी इकाई-दर-इकाई आधार पर लगाई जाती हैं।

क्या आप जानते हैं?

शब्द "Ad Valorem" लैटिन वाक्यांश से लिया गया है, जिसका अर्थ है "मूल्य के अनुसार।"

एड वैलोरम टैक्स क्या है?

सभी विज्ञापन वैलोरम टैक्स आइटम के निर्धारित मूल्य के आधार पर लगाए जाते हैं। एक सार्वजनिक कर निरीक्षक अक्सर Ad Valorem कर और नगरपालिका आय करों के सबसे प्रचलित उपयोग में अपने वर्तमान मूल्य का पता लगाने के लिए जमींदारों की अचल संपत्ति का मूल्यांकन करता है। एक संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य का उपयोग एक कर की गणना के लिए किया जाता है जो एक नगर पालिका या अन्य सरकारी एजेंसी हर साल जमींदार पर लगाती है।

लेन-देन कर, जैसे उत्पाद शुल्क, की तुलना विज्ञापन वेलोरम करों से की जा सकती है, जो एक वास्तविक संपत्ति के स्वामित्व पर निर्भर करते हैं, जबकि Ad Valorem करों की गणना और संग्रह वार्षिक आधार पर किया जाता है, लेन-देन कर तभी लगाया जाता है जब कोई लेन-देन होता है।

Ad Valorem Taxes Application

रियल एस्टेट कर को आम तौर पर AD VALOREM टैक्स के रूप में संदर्भित किया जाता है। दूसरी ओर, विज्ञापन वेलोरम कर, वास्तविक और व्यक्तिगत संपत्ति की एक विस्तृत श्रृंखला पर लागू होते हैं, जिनमें शामिल हैं:

• इस श्रेणी के अंतर्गत भूमि, भवन, अन्य निर्माण और अन्य महत्वपूर्ण निजी संपत्तियां शामिल हैं।
• Ad Valorem करों का उपयोग संपत्ति या निर्माण के नवीनीकरण के भुगतान के लिए किया जा सकता है।
• ट्रक, वैन और नौका जैसे ऑटोमोबाइल वाहनों के उदाहरण हैं।

Ad Valorem Tax कैसे प्रशासित होते हैं?

नगर पालिकाएं आम तौर पर संपत्ति विज्ञापन वैलोरम कर लगाती हैं। फिर भी, उन्हें काउंटी, स्कूल सिस्टम, या विशेष कराधान जिलों द्वारा भी लगाया जा सकता है, जिन्हें अक्सर विशेष-उद्देश्य वाले जिलों के रूप में जाना जाता है। ज़मींदार कई विज्ञापन वेलोरम करों के लिए उत्तरदायी हो सकते हैं, जैसे कि एक शहर और एक जिले द्वारा लगाए गए।

नगरपालिका संपत्ति Ad Valorem taxes को आमतौर पर केवल "संपत्ति कर" के रूप में जाना जाता है। विज्ञापन वेलोरम, अचल संपत्ति कर आमतौर पर राज्य और नगरपालिका प्रशासन दोनों के लिए राजस्व का एक महत्वपूर्ण स्रोत है, यदि मुख्य नहीं है।

कर मूल्यों की गणना

Ad Valorem करों को निर्धारित करने के लिए उपयोग किए जाने वाले कर मूल्यांकन की गणना आमतौर पर प्रत्येक वर्ष की पहली जनवरी को की जाती है। Ad Valorem कर संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य के अनुपात पर आधारित होते हैं, जो आमतौर पर इसका उचित बाजार मूल्य होता है। उचित बाजार मूल्य एक इच्छुक खरीदार और एक इच्छुक मालिक के बीच हस्तांतरण के आधार पर संपत्ति का कुल बिक्री मूल्य है। वे दोनों संपत्ति के बारे में सभी प्रासंगिक तथ्यों की अच्छी समझ रखते हैं और सौदे को अंजाम देने के लिए बाध्य नहीं हैं। सीधे शब्दों में कहें, उचित बाजार मूल्य को स्वीकार्य मूल्य के रूप में परिभाषित किया जा सकता है।

संपत्ति का उचित बाजार मूल्य: Ad Valorem करों की गणना 1 जनवरी को कर निर्धारण का उपयोग करके की जाती है। कर की गणना संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य के अनुपात के रूप में की जाती है, जिसे आमतौर पर उचित बाजार मूल्य के रूप में जाना जाता है। शब्द "उचित बाजार मूल्य" अनुमानित मूल्य को दर्शाता है कि एक संभावित खरीदार और इच्छुक मालिक, जो संपत्ति के बारे में तथ्यों की उचित समझ रखते हैं, खरीदने या बेचने के लिए मजबूर किए बिना सहमत होंगे। दोनों पक्षों को कीमत वहन करने में सक्षम होना चाहिए।

मूल्यांकन की प्रक्रिया: संपत्ति के मूल्य का निर्धारण करने के लिए कर विभाग अक्सर पेशेवर मूल्यांककों को काम पर रखता है। मूल्यांकन प्रक्रिया के हिस्से के रूप में, वे उचित बाजार मूल्य निर्धारित करने के लिए चर्चा के तहत संपत्ति की नियमित जांच करते हैं। संपत्ति की कीमत, तुलनात्मक बाजार डेटा, संपत्ति का उपयोग, संपत्ति से अनुमानित राजस्व और प्रत्याशित मूल्यह्रास उचित बाजार मूल्य के मूल्यांकन के सभी पहलू हैं। अगर जमींदार कर अधिकारियों के मूल्य से असंतुष्ट हैं, तो वे स्थानीय सरकार, किसी उच्च एजेंसी या कर न्यायालय में अपील प्रस्तुत कर सकते हैं।

एड वैलोरम टैक्स के प्रकार

संपत्ति कर 

संपत्ति कर अचल संपत्ति और अन्य व्यावसायिक और आवासीय संपत्तियों के मूल्य पर लगाया जाने वाला विज्ञापन मूल्य कर है। भूमि, व्यक्तिगत सामान (जैसे कार या हवाई जहाज), और भूमि में सुधार सभी को "संपत्ति" (अचल मानव निर्मित विकास) माना जाता है। अंतिम कर निर्धारण मूल्य पर पहुंचने से पहले, कर विभाग नियमित आधार पर संपत्ति की लागत का पता लगाने के लिए मूल्यांकनकर्ताओं को नियुक्त कर सकता है। संपत्ति कर विभिन्न प्रकार के उत्पादों पर लागू होते हैं, जिनमें अधिकांश सरकारी इकाइयां घरेलू सामान, वस्तुओं और बॉन्ड जैसी अमूर्त संपत्ति को छूट देती हैं।

संपत्ति कर की गणना कैसे की जाती है?

कई न्यायालयों में एक केंद्रीय मूल्यांकन विभाग, जो सभी संपत्तियों को महत्व देता है और स्थानीय सरकारी संस्थाओं या कर एजेंसियों के साथ जानकारी साझा करता है। अधिकारी तब कर की दर निर्धारित करने के लिए आकलन का उपयोग करते हैं और एक विज्ञापन वैलोरम कर के साथ संपत्ति के मालिकों का आकलन करते हैं। इस कर की गणना संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य को उस पर लागू होने वाले मिलेज दर से गुणा करके की जाती है। मिलेज दर 1/1000 के गुणज के रूप में बताए गए डॉलर का एक अंश है।

विक्री कर

बिक्री कर कुछ सेवाओं और वस्तुओं पर खरीदारी के समय लगाया जाने वाला शुल्क है। कर उत्पाद की कीमत में बनाया जा सकता है या बिक्री के बिंदु पर लागू किया जा सकता है। कर विभाग प्रतिशत में बिक्री कर वसूलता है। उत्पाद का विक्रेता बिक्री के समय अंतिम ग्राहक से कर एकत्र करने और उचित कर प्राधिकरण को शुल्क अग्रेषित करने के लिए अधिकृत है। पुनर्विक्रय के लिए कंपनियों को बेची गई वस्तुओं पर बिक्री कर लागू नहीं होता है यदि खरीदार पुनर्विक्रय लाइसेंस प्रदान करता है और वस्तुओं को पुनर्विक्रय के लिए एक घोषणापत्र प्रदान करता है। बिक्री कर, ग्राहक उत्पाद शुल्क और खुदरा लेनदेन कर सभी बिक्री करों के उदाहरण हैं।

बिक्री कर की दर देश के अनुसार भिन्न होती है और इसे राष्ट्रीय, क्षेत्रीय और नगरपालिका स्तरों पर एकत्र किया जाता है। स्वीडन, डेनमार्क और नॉर्वे जैसे पश्चिमी यूरोपीय देश दुनिया भर के अधिकांश देशों की तुलना में 25% तक अधिक बिक्री कर लगाते हैं।

मूल्य वर्धित कर (वैट)

कुछ देशों में माल और सेवा कर ( जीएसटी ) को संदर्भित करता है। यह इस बात पर आधारित है कि कोई कंपनी बाजार से खरीदी गई वस्तुओं और सेवाओं में कितना मूल्य जोड़ती है। बिक्री कर वैट से इस मायने में अलग है कि यह उत्पादों या सेवाओं के कुल मूल्य पर आधारित है। यह उस पार्टी के अलावा किसी अन्य पार्टी से प्राप्त एक अतिरिक्त कर है जो कर का बोझ झेलती है। उदाहरण के लिए, जब कोई ग्राहक एक कप कॉफी खरीदता है, तो वे कॉफी बीन की खेती, खरीद, प्रसंस्करण और अंतिम उत्पाद सहित संपूर्ण निर्माण प्रक्रिया के लिए प्रभावी रूप से वैट का भुगतान कर रहे हैं, क्योंकि प्रत्येक चरण में कैफीन का महत्व बढ़ जाता है।

Ad Valorem Tax के उदाहरण

Ad Valorem कर कई प्रकार के आकार और आकार में आते हैं। इसके उपयोग के कुछ उदाहरण निम्नलिखित हैं:

संपत्ति कर के लिए उदाहरण: 1 जनवरी तक, कर मूल्यांकनकर्ताओं ने एक परिवार के घर का मूल्यांकन ₹1,00,00,000 किया। क्षेत्र में वर्तमान संपत्ति कर की दर 3.5% है। ₹1,00,00,000 या ₹3,50,000 का 3.5% , विज्ञापन वेलोरम अचल संपत्ति कर निर्धारित किया जाएगा। अगर उन्होंने एक होमस्टेडिंग अपवाद के लिए आवेदन किया है, तो ज़मींदार केवल ₹50,00,000 या ₹1,75,000 के शेष पर कर का भुगतान करेंगे। यदि वे एक होमस्टेडिंग अपवाद के लिए आवेदन करते हैं, जो संपत्ति के पहले ₹50,00,000 की रक्षा करता है।

बिक्री कर का उदाहरण: एक खरीदार एक बड़े खुदरा विक्रेता के कंप्यूटर पर ₹ 50,000 खर्च करता है। काउंटी में बिक्री कर की दर 7% है। ₹53,500 के कुल खुदरा मूल्य पर कंप्यूटर का बिक्री कर ₹3,500 या ₹50,000 का 7% है।

निष्कर्ष:

जब कोई संपत्ति खरीदी जाती है, तो आमतौर पर वैट या बिक्री कर में एड वैलोरम टैक्स लगाया जाता है। इसे बाद में नियमित आधार पर लागू किया जा सकता है, जैसे कि तिमाही में एक बार या साल में एक बार, कुछ स्थितियों में। संपत्ति, निर्यात और अन्य स्थितियां जहां संपत्ति हाथ बदलती है, जैसे उत्तराधिकार, सभी पर यथामूल्य कर लगाया जा सकता है। किसी भवन, वस्तु या सेवा के मूल्यांकित मूल्य पर आधारित कर को विज्ञापन मूल्य कर के रूप में जाना जाता है। संपत्ति निवेश पर संपत्ति कर, उपभोक्ता उत्पादों पर बिक्री कर, और तैयार उत्पाद के अतिरिक्त मूल्य पर वैट सभी विज्ञापन मूल्य कर के उदाहरण हैं। राज्य, क्षेत्रीय और नगर परिषदें अपने कार्यों के वित्तपोषण के लिए यथामूल्य करों पर बहुत अधिक निर्भर करती हैं।
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