उचित मूल्य लेखांकन क्या है और उचित मूल्य की गणना कैसे करें?

उचित मूल्य लेखांकन किसी कंपनी की परिसंपत्तियों के मूल्य को उसके भविष्य के नकदी प्रवाह के आधार पर मापता है। इस फार्मूले में भविष्य के प्रोफिट मार्जिन, विकास दर और जोखिम कारकों पर विचार करने जैसे पहलू शामिल हैं। सटीक सूत्र उपयोग किए गए डेटा के प्रकार और लेखांकन की विधि पर निर्भर करता है। हालांकि, उचित मूल्य के कुछ पहलू समय के साथ स्थिर हैं।

उचित मूल्य लेखांकन कंपनियों के लिए एक आवश्यक तकनीक है कि उनके वित्तीय उनकी संपत्ति के वर्तमान बाजार मूल्य को दर्शाते हैं। यह पारदर्शिता में सुधार करता है, जो विक्रेताओं, निवेशकों और उधारदाताओं को लाभ पहुंचाता है। यह कंपनियों को निष्पक्ष वित्तीय डेटा भी देता है। आखिरकार, लोग यह जानना चाहते हैं कि उनकी संपत्ति क्या लायक है और उचित मूल्य लेखांकन आपको उन्हें दिखाने की अनुमति देता है।

आइए जानते हैं कि यह इस गाइड में त्वरित जानकारी के साथ कैसे काम करता है!

क्या आप जानते हैं?

जब आप उचित मूल्य का उपयोग करते हैं तो नियंत्रण चर आकार और संचालन की लंबाई को प्रभावित कर सकते हैं। अगर हम पूरे भविष्यवाणी मॉडल की सटीकता दर के बारे में बात करते हैं, तो यह 85.8% है।

 वर्तमान बाजार स्थितियों  के आधार पर  उचित मूल्य लेखांकन

उचित मूल्य लेखांकन मौजूदा बाजार स्थितियों के आधार पर एक परिसंपत्ति या देयता का अनुमान लगाता है और यह एक ऐतिहासिक लेनदेन पर निर्भर नहीं करता है। जब तक उद्धृत मूल्य सक्रिय बाजार में उपलब्ध है, यह उचित मूल्य का सबसे सटीक प्रमाण है।

हालाँकि, आपको ध्यान देना चाहिए कि बोली-पूछो स्प्रेड का उपयोग सर्वोत्तम संकेतक मूल्य चुनने के लिए किया जाना चाहिए। लेकिन चेतावनी दी जानी चाहिए, उचित मूल्य लेखांकन की अपनी कमियां हैं और यह समझना महत्वपूर्ण है कि इस पर भरोसा करने से पहले यह कैसे काम करता है। उनमें से कुछ निम्नलिखित हैं:

व्यवस्थित लेनदेन

यदि विक्रेता देनदारियों को निपटाने के लिए दबाव में था, तो इससे परिसंपत्ति का कम मूल्यांकन हो सकता है। इस समस्या से बचने के लिए, उचित मूल्य लेखांकन के लिए बिक्री को व्यवस्थित रूप से पूरा करने की आवश्यकता होती है, जिसमें विक्रेता पर कोई अनुचित दबाव नहीं होता है।

• धारक का इरादा

मालिक के इरादे उचित मूल्य को बदल सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि मालिक जल्दबाजी में एक संपत्ति बेचने की योजना बना रहा है, तो इसके परिणामस्वरूप अनियोजित बिक्री हो सकती है। साथ ही, यह परिसंपत्ति को बेचने के मूल्य को और कम करेगा। यदि विक्रेता संपत्ति को जल्दी से बेचने का इरादा रखता है, तो इससे कम कीमत होती।

• तृतीय-पक्ष

आप एक असंबंधित (तीसरे) व्यक्ति को संपत्ति बेचकर उचित मूल्य की गणना कर सकते हैं। एक व्यक्ति जो एक संबंधित पार्टी है, जैसे कि किसी कंपनी का अंदरूनी सूत्र या विक्रेता के साथ जुड़ा हुआ कोई अन्य व्यक्ति। यह परिसंपत्ति के लिए भुगतान की गई राशि को बदलने में मदद करेगा।

आप उचित मूल्य कैसे निर्धारित करते हैं?

अब जब आप जानते हैं कि उचित मूल्य का क्या अर्थ है तो आइए समझते हैं कि लेखांकन में उचित मूल्य का निर्धारण कैसे किया जाता है? यह सवाल कभी-कभी मुश्किल हो सकता है, खासकर अगर कुछ खरीदार या विक्रेता हों। इसके अलावा, प्रबंधन अप्रत्याशित लाभ पेश करके कीमत बदलने की कोशिश कर सकता है। यह बिक्री के दौरान नहीं टिकेगा।

इससे बचने के लिए उचित मूल्य निर्धारित करते समय सुनिश्चित करें कि आप अपना होमवर्क करते हैं। विचार करने के लिए यहां कुछ दिशानिर्देश दिए गए हैं। स्तर-वार चरणों के साथ लेखांकन में उचित मूल्य का निर्धारण कैसे करें, यह जानने के लिए आगे पढ़ें।

स्तर 1:

माप की तिथि पर समान वस्तु का उद्धृत मूल्य। स्तर एक मूल्य आम तौर पर सर्वोत्तम उचित मूल्य का प्रमाण होता है। स्तर एक संपत्ति और देनदारियों के लिए उपयोगी होता है जब बोली-पूछने की लागत फैल जाती है। स्तर 1 समायोजन का उपयोग करने से परिणाम स्वचालित रूप से निचले स्तर पर शिफ्ट हो जाता है। हालांकि, यह समायोजन केवल अवलोकन योग्य बाजार डेटा के साथ सहसंबंध से प्राप्त इनपुट के लिए उपयुक्त है।

स्तर 2:

स्तर 2 इनपुट वह जानकारी है जिसे आप चिह्न में सक्रिय/गैर-सक्रिय समान आइटमों के लिए देख सकते हैं। उदाहरण के लिए, एक ही स्थान पर स्थित दो किराने की दुकानें।

स्तर 3:

उचित मान की गणना करने के बारे में बात करते हुए, यदि स्तर 1 और 2 के लिए मान उपलब्ध नहीं हैं, तो आप मूल्यांकन विधियों का उपयोग करके उचित मान की गणना कर सकते हैं। स्तर 3 इनपुट आवश्यक है कि जब बाजार उपलब्ध नहीं होते हैं, या आप निवेश से बाहर होते हैं तो आपको इसका उपयोग करना चाहिए।

उचित बाजार मूल्य बेहद व्यक्तिपरक है और कंपनियांअन्य आसानी से उपलब्ध डेटा को शामिल करने के लिए अपने समायोजित डैट को शामिल कर सकती हैं। उचित मूल्य का आकलन करने के लिए काफी निर्णय की आवश्यकता होती है। यदि आप उचित मूल्य जानना चाहते हैं, तो इसमें लेनदेन के प्रकार की पहचान करना और बाजार प्रतिभागी के परिप्रेक्ष्य का निर्धारण करना शामिल है। फिर, एक परिसंपत्ति का उचित वैलयूई निर्धारित किया जाता है और लेखांकन सिद्धांतों द्वारा प्रकट किया जाता है।

हालांकि, एक परिसंपत्ति के उचित मूल्य का निर्धारण कई कारकों पर निर्भर करता है। उचित मूल्य प्रमुख बाजार में निकास मूल्य है। इन सभी कारकों पर विचार करना महत्वपूर्ण है जब एक परिसंपत्ति के उचित मूल्य को निर्धारित किया जाता है।

उचित मूल्य लेखांकन के लाभ

उचित मूल्य लेखांकन एक निवेश के अनुमानित या वास्तविक मूल्य को मापने की एक विधि है। यह वित्तीय उद्देश्यों के लिए सबसे लोकप्रिय लेखांकन विधियों में से एक है क्योंकि इसके लाभों में शामिल हैं:

• आय का एक सच्चा माप: उचित मूल्य लेखांकन के साथ, संपूर्ण परिसंपत्ति मूल्य वास्तविक आय दिखाता है। यह लाभ और हानि की रिपोर्ट पर निर्भर नहीं करता है, बल्कि इसके बजाय वास्तविक मूल्य की जांच करता है।
• मूल्यांकन की शुद्धता: उचित मूल्य के हिसाब से मूल्यांकन अधिक सटीक होते हैं। इसका मतलब है कि वैल्यूएशन ऊपर या नीचे जाने पर कीमतों में बदलाव का पालन करेगा।
• व्यवसायों को जीवित रहने में मदद करता है: उचित मूल्य लेखांकन व्यवसायों को कठिन वित्तीय समय के दौरान फलने-फूलने की अनुमति देता है। यह संपत्ति में कमी की अनुमति देता है।
• विभिन्न प्रकार की परिसंपत्तियों के लिए लचीला: उपयोग की जाने वाली विधि सभी प्रकार की परिसंपत्तियों के लिए मूल्यांकन की गणना कर सकती है जो ऐतिहासिक लागत मूल्यों का उपयोग करने की तुलना में अधिक सटीक हैं जो पाठ्यक्रम में उतार-चढ़ाव कर सकते हैं।

इसके अलावा, आप गणना और सूत्रों को बेहतर तरीके से समझने के लिए लेखांकन की मूल बातें सीख सकते हैं।

उचित मूल्य बनाम बाजार मूल्य गणना क्या हैं?

अब जब आप उचित मूल्य की परिभाषा जानते हैं तो आइए इसके और बाजार मूल्य के बीच का अंतर देखें। बाजार मूल्य भी निम्नलिखित कारणों से उचित मूल्य से भिन्न हो सकता है:

• यह एक परिसंपत्ति की सबसे हाल की कीमत या उद्धरण पर आधारित हो सकता है। उदाहरण के लिए, यदि पिछले तीन महीनों में कंपनी "ए" में एक शेयर का बाजार मूल्य ₹300 था। फिर, हाल के मूल्यांकन में, मूल्य को ₹200 तक कम कर दिया गया था। इसका मतलब है कि उस शेयर का बाजार मूल्य ₹200 है।
• बाजार मूल्य उचित मूल्य पर उतार-चढ़ाव करता है।
• बाजार में संपन्न बाजार मूल्य में आपूर्ति और मांग जिसमें परिसंपत्ति खरीदी और बेची जाती है। उदाहरण के लिए, बेचे गए घर की लागत क्षेत्र के भीतर बाजार की वर्तमान स्थितियों द्वारा निर्धारित की जाएगी। यदि मालिक अचल संपत्ति पर धीमी अवधि के लिए ₹30 लाख की कीमत पर एक घर बेचने का प्रयास करता है और यह बेच नहीं सकता है क्योंकि बहुत अधिक मांग नहीं है। इसे बेचा जा सकता है यदि इसे पीक अवधि में ₹50 लाख में पेश किया जाता है।

उचित मूल्य ले जाने वाले मूल्य से कैसे भिन्न होता है?

आप मूल्य और उचित मूल्य कोअलग-अलग चीजों के रूप में समझ सकते हैं। निम्नलिखित के बारे में सोचें:

• मूल्य ले जाना "पुस्तक मूल्य" नाम के लिए भी प्रसिद्ध है। यह बैलेंस शीट पर दिखाए गए तरीके से किसी परिसंपत्ति का मूल्य या राशि है। आप सेट के रूप में संचित मूल्यह्रास को घटाकर इसकी गणना कर सकते हैं। इसके अलावा, आपको प्रारंभिक मूल्य से लागत को कम करना होगा, जैसा कि बैलेंस शीट में दिखाया गया है।
• उचित मूल्य एक परिसंपत्ति सेट के वास्तविक मूल्य को संदर्भित करता है जिसे क्रेता विक्रेताओं के बीच अनुबंध में उल्लिखित मूल्य के अनुसार भुगतान करेगा। दोनों पक्षों को सौदे से लाभ होता है। यदि आप उचित मूल्य निर्धारित करना चाहते हैं, तो भविष्य की वृद्धि दर, जोखिम कारक और लाभ मार्जिन का विश्लेषण करना आवश्यक है।
• संपत्ति का मूल्य परिसंपत्ति का प्रारंभिक खरीद मूल्य नहीं है। लेकिन, यह वह मूल्य है जिसे उसने समय के साथ प्राप्त किया है।

निष्कर्ष:

आम तौर पर, उचित मूल्य उच्चतम मूल्य का प्रतिनिधित्व करता है जो एक संपत्ति मुक्त बाजार में बेच सकती है। उचित मूल्य एक मुक्त बाजार का संकेत देगा जब तक कि विक्रेता और खरीदार जानकार और बेचने के लिए तैयार हैं।

यह बाजार मूल्य से अलग है, जो वास्तविक बाजार की कीमतों पर आधारित है और एक संपत्ति के आंतरिक मूल्य को दर्शाता है। अधिकांश कंपनियां सार्वजनिक रूप से कारोबार किए गए एक्सचेंज पर अपनी प्रतिभूतियों को सूचीबद्ध करके अपने उचित मूल्य का आकलन करती हैं।

लेटेस्‍ट अपडेट, बिज़नेस न्‍यूज, सूक्ष्म, लघु और मध्यम व्यवसायों (MSMEs), बिज़नेस टिप्स, इनकम टैक्‍स, GST, सैलरी और अकाउंटिंग से संबंधित ब्‍लॉग्‍स के लिए Khatabook को फॉलो करें।