आवास के लिए वित्तपोषण के लिए सरल पहुंच संभावित खरीददारों को एक आइटम खरीदने की अनुमति देती है, जिसकी व्यक्ति को आवश्यकता होती है। वित्तपोषण आपको सभी नकदी को स्वयं व्यवस्थित करने की अनुमति दे सकता है। हालांकि, घर की खरीद के लिए खरीदार द्वारा महत्वपूर्ण व्यय की आवश्यकता होती है, क्योंकि बैंकों को होम लोन उधारकर्ताओं को अग्रिम में पर्चेज मूल्य का न्यूनतम 20% का पेमेंट करना होगा। इसके अलावा, संपत्ति पंजीकरण के लिए कानूनी आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए लागत का लगभग 10% खर्च करना चाहिए, जैसे कि स्टांप शुल्क के भुगतान का पालन करना, आदि।
उन लोगों के लिए जो अपना खुद का घर खरीदना चाहते हैं, एक कर्मचारी प्रोविडेंट फंड (EPF) खाते के माध्यम से वापस लेना सबसे आसान विकल्प है, जो बनाना आसान है।
क्या आप जानते हैं?
वर्तमान दिशानिर्देशों के अनुसार, यदि आप EPFO के सदस्य हैं, तो नियोक्ता को P.F. खाते में किसी कर्मचारी के आधार वेतन के 12% के बराबर राशि का भुगतान करना होगा।
EPF लोन वास्तव में क्या है?
नियोक्ता और कर्मचारी दोनों कर्मचारियों को सेवानिवृत्त होने में मदद करने के लिए EPF को भुगतान करते हैं। इसका उद्देश्य कर्मचारियों को सेवानिवृत्ति पर एकमुश्त राशि की पेशकश करना है। EPFO ने कर्मचारियों को अपने वेतन का एक हिस्सा अपने PF खातों से निकालने की अनुमति दी है। इस पैसे का इस्तेमाल आपातकालीन खर्चों को कवर करने के लिए व्यक्तिगत लोन बनाने के लिए किया जाता है। EPFO EPF खाते के माध्यम से लोन लेने की अनुमति देने से पहले आवेदन की प्रामाणिकता की कड़ाई से जांच करता है या नहीं।
क्या आप इस बारे में सोच रहे हैं कि आप EPF खाते का उपयोग करके लोन के लिए साइनअप कैसे कर सकते हैं? क्या आप पूरी प्रक्रिया जानना चाहते हैं? अगले अनुभाग की जाँच करें।
आप अपने EPF खाते का उपयोग करके लोन कैसे प्राप्त कर सकते हैं?
संक्षेप में, यह एक अग्रिम लोन नहीं है। यह एक ऐसा लोन है, जो केवल विशिष्ट परिस्थितियों में उपलब्ध है। आप पहले इसका लाभ उठा सकते हैं, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप अभी भी काम करते हैं (वर्तमान में अपने नियोक्ता के साथ रोजगार संबंध में)।
"अग्रिम भुगतान" प्राप्त करने के लिए आप जिस नकद राशि के लिए पात्र हैं, वह निधि के लिए आवश्यक विशेष स्थिति और आपके द्वारा नियोजित समय की लंबाई पर निर्भर करेगी। EPFO और आवश्यक दस्तावेजों के साथ अपने नियोक्ता के संपर्क के माध्यम से फॉर्म 31, जिसे EPF के अग्रिम फॉर्म के रूप में भी जाना जाता है, भरना आवश्यक है।
यदि आप अपनी शादी के लिए अग्रिम चाहते हैं, तो आपको फॉर्म में शादी करने के लिए निमंत्रण भेजना होगा। EPF फॉर्म 31 पर, आपको PF खाता संख्या और वेतन राशि और बैंक खाते की जानकारी प्रदान करनी होगी। फिर दावा पूरा हो जाएगा, और फंड सीधे बैंक में आपके खाते में डेबिट हो जाएंगे। इसके अलावा, कम से कम ब्याज दरों के साथ बहुत सारी अन्य छोटी सरकारी लोन योजनाएं उपलब्ध हैं।
EPF के लिए EPF प्रारंभिक नियम:
भविष्य निधि से शीघ्र निकासी सुनिश्चित करने के लिए EPFO द्वारा लगाए गए नियमों के कुछ सेट हैं। ये EPF अग्रिम नियम सेवानिवृत्ति के लिए उपयोग किए जाने वाले धन को बचाने के बजाय उनके पास मौजूद PF खातों से कर्मचारियों द्वारा लगातार निकासी को रोकने के लिए आसान हो सकते हैं। नीचे ये EPF अग्रिम नियम दिए गए हैं:
- विशिष्ट परिस्थितियों में लोन चुकौती के लिए निधि निकासी: इस उद्देश्य को पूरा करने के लिए अग्रिम करने के लिए निर्देशों और दिशानिर्देशों का वर्णन 1952 में EPF योजना के पैरा 68BB में किया गया था। एक आवेदक को निर्बाध सेवा के 10 साल पूरे करने होंगे। उन्हें मूलधन की बकाया रुचि दिखाने वाली एजेंसी से एक प्रमाणन प्रस्तुत करना होगा और धन की निकासी के लिए फॉर्म 31 के साथ।
अग्रिम विशिष्ट स्थिति में प्रदान किए जाते हैं:
- तालाबंदी के मामले में, 15-दिन से अधिक समय के लिए प्रतिष्ठान को बंद करना, या यदि किसी कर्मचारी को बिना किसी मुआवजे के बंद कर दिया जाता है या दो महीने से अधिक समय से भुगतान प्राप्त नहीं किया जाता है, तो कार्यकर्ता किसी भी समय सीमा को पूरा किए बिना पैसा कमा सकता है।
- यदि कोई स्थापना 6 महीने से अधिक समय तक बंद हो जाती है और कर्मचारियों को भुगतान के बिना नियोजित किया जाता है, तो कर्मचारी ब्याज के साथ नियोक्ता शेयर के सभी या एक हिस्से की वापसी ले सकता है।
- फंड को कुछ स्थितियों में चिकित्सा आपात स्थितियों के लिए एक्सेस किया जा सकता है। इसमें स्वयं का इलाज करने या रिश्तेदारों का इलाज करने के लिए एक लोन शामिल हो सकता है। एक कर्मचारी 6 महीने का मूल वेतन और DA ले सकता है।
EPF लोन का लाभ उठाने का सबसे अच्छा समय क्या है?
आप सेवा वर्षों के आधार पर EPF के खिलाफ अग्रिम प्राप्त कर सकते हैं। आपको EPFO को नियोक्ता द्वारा EFP उन्नत फॉर्म या फॉर्म 31 और सभी आवश्यक दस्तावेजों को पूरा करना होगा।
EPF फॉर्म 31 पर, आपको EPF खाते का नंबर और अपने बैंक खाते और वेतन की जानकारी प्रदान करनी होगी। दावा पूरा हो गया है, और धन सीधे आपके बैंकिंग संस्थान के खाते में डेबिट किया जाता है।
उन परिदृश्यों की जाँच करें, जहाँ आप P.F. क्रेडिट या P.F. के खिलाफ क्रेडिट ले जा सकते हैं।
शादी:
EPF से लोन लेना उस खर्च के लिए संभव है, जो आपको स्वयं, बेटे, बेटी, भाई या बहन की शादी के लिए चुकाना पड़ता है। अधिकतम राशि जो आप प्राप्त कर सकते हैं, वह (कर्मचारी) भुगतान की राशि का 50% है, साथ ही आपके आवेदन का जमा करने का समय आने पर ब्याज दर भी है।
कुल मिलाकर, आपके पूरे जीवनकाल में केवल तीन निकासी हैं। सदस्यता अवधि सात वर्ष होनी चाहिए। आपको शादी के निमंत्रण कार्ड को प्रस्तुत करने की आवश्यकता हो सकती है।
शिक्षा:
यदि हम EPF से शिक्षा लोन के बारे में बात करते हैं, तो आप इसे अपनी बहन, भाई, खुद, बेटे या बेटी के लिए चुन सकते हैं। आपकी अधिकतम लोन राशि (कर्मचारी) शेयर की राशि का 50% और आपके आवेदन जमा करने के ब्याज समय का 50% हो सकती है।
उच्चतम निकासी आपके पूरे अस्तित्व में तीन हैं। सदस्यता अवधि आप शामिल होने के लिए चुनते हैं 7 साल है। आपको एक आधिकारिक अध्ययन प्रमाण पत्र और पाठ्यक्रम की लागत का अनुमान प्रदान करने की आवश्यकता हो सकती है।
एक घर खरीद या भूमि का टुकड़ा:
आप एक घर या भूमि प्लॉट खरीदने के लिए EPF के खिलाफ अग्रिम लेने में सक्षम हो सकते हैं। आप जिस राशि के लिए पात्र हैं, वह 36 महीने के वेतन के बराबर है और साथ ही महंगाई का भत्ता भी है।
यह (कर्मचारी) भाग की राशि और EPF के लिए नियोक्ता के योगदान को ब्याज दर के साथ या प्लॉट या घर खरीदने की लागत कुल भी हो सकती है, जो कम है।
आप पूरे जीवनकाल में एक वापसी कर सकते हैं। सदस्यता अवधि पांच वर्ष होनी चाहिए। आपको केवल एक विकल्प के रूप में EPF के रूप में लोन लेना चाहिए। यह वह नकदी है जिसे आपको सेवानिवृत्त करने की आवश्यकता है।
कंपनी का तालाबंदी:
यदि आपका व्यवसाय बंद है या आपने आपको कम से कम दो महीने के लिए मजदूरी का भुगतान नहीं किया है या 15 दिनों के लिए बंद कर दिया गया है, तो आप EPF से लोन ले सकते हैं। इस स्थिति में लोन की राशि आपके द्वारा भुगतान नहीं की गई मजदूरी की राशि के बराबर है। यदि आपकी कंपनी को छह महीने से अधिक समय के लिए बंद कर दिया गया है, तो आप अपने नियोक्ता से योगदान का उपयोग कर सकते हैं।
घर का नवीनीकरण:
आपका अधिकतम भुगतान आपके द्वारा अर्जित राशि का 12 गुना है। जिस संपत्ति को आप खरीदना चाहते हैं वह कम से कम पांच साल पुरानी होनी चाहिए और आपसे संबंधित होनी चाहिए या आपके पति या पत्नी को आपके साथ एक साथी के रूप में इसका मालिक होना चाहिए।
विपत्ति:
प्राकृतिक आपदाओं से भारी नुकसान हो सकता है। इन मामलों में, आप आरक्षित निधि से धन निकाल सकते हैं। इसके अलावा, सेवा की एक निश्चित अवधि के भीतर फंड से निकालने में सक्षम होने का कोई दायित्व नहीं है। आप अधिकारी जिम्मेदार से नुकसान का सबूत प्रदान करना होगा। आपको जो लोन मिल सकता है, वह आपके कर्मचारी के हिस्से का 50% है।
निष्कर्ष:
आपको जल्द ही एक अंतिम बारिश के दिन को निधि देने के लिए अपने PF / EPF फंड को बचाना होगा। इसके अलावा, 8.5% पर EPF ब्याज दरें आमतौर पर बैंक की ब्याज दरों से अधिक होती हैं, लेकिन कभी-कभी, यह बंधक का भुगतान करने के लिए वित्तीय रूप से अधिक समझ में आता है। ब्याज दर बेहद ज्यादा होने की अवधि के दौरान अपने होम लोन का पहले से भुगतान करने में सक्षम होना फायदेमंद है।
कार्यकाल के बाद के भाग में, उस बिंदु पर, EMI का भुगतान जारी रखना फायदेमंद है। यदि आप बंधक पुनर्भुगतान के लिए PF / EPF लेते हैं, तो अपने भविष्य की रक्षा के लिए न्यायिक तरीकों के माध्यम से हर महीने EMI डालें।
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