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written by | October 11, 2021

अपने घर पर होमस्टे का बिज़नेस कैसे शुरू करें?

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होमस्टे हमेशा पर्यटन स्थलों में लोकप्रिय रहे हैं। होमस्टे यात्रियों को हार्दिक स्वागत योग्य वातावरण प्रदान करते हैं, क्योंकि वे घर से दूर होते हैं। आमतौर पर, एक होमस्टे व्यवसाय घर के मालिकों द्वारा अतिरिक्त स्थान या एक कमरे के साथ चलाया जाता है। घर के मालिक इस जगह को मेहमानों के लिए एक मेहमाननवाज आवास बनाते हैं और एक विशिष्ट राशि का शुल्क लेते हैं, इसलिए यदि आप एक घर के मालिक हैं और आपके घर में एक अतिरिक्त कमरा या क्षेत्र है, तो यह लेख आपको उस अतिरिक्त स्थान को होमस्टे व्यवसाय में मुद्रीकृत करने में मदद करेगा।

क्या आप जानते हैं?

वर्ष 2020 में एक सर्वेक्षण के अनुसार भारत को अभी भी 2.5 मिलियन होमस्टे व्यवसायों की आवश्यकता है।

होमस्टे व्यवसाय के लिए अपने घर का मुद्रीकरण करने के 6 तरीके यहां दिए गए हैं

 होमस्टे व्यवसाय क्या है?

होमस्टे व्यवसाय एक नियमित होटल या छात्रावास से अलग है। यह वह जगह है जहां एक शहर या शहर का निवासी अपने घरों में एक अतिरिक्त बेडरूम या जगह किराए पर देना और उसका मुद्रीकरण करना चुनता है। विभिन्न क्षेत्रों से यात्रा करने वाले पर्यटकों को वहां रहकर क्षेत्र की संस्कृति और आतिथ्य की एक झलक देखने को मिलती है। होमस्टे अद्वितीय हैं क्योंकि वे सुंदर स्थान, बिस्तर और नाश्ता और उस क्षेत्र के रोजमर्रा के जीवन का एक यथार्थवादी दृश्य पेश करते हैं। कई होमस्टे में कार्बन फुटप्रिंट कम होता है, और इस कारण से, वे अकेले यात्रा करने वालों और यहां तक ​​कि पारिवारिक यात्राओं के लिए भी उपयुक्त होते हैं।

अपना होमस्टे व्यवसाय शुरू करने के लिए आवश्यक दस्तावेज़

इससे पहले कि आप अपनी होमस्टे व्यवसाय योजना पर काम करें और आय अर्जित करना शुरू करें, आपको अधिकारियों को निम्नलिखित दस्तावेज जमा करने होंगे:

  • होम स्टे के स्वामित्व का प्रमाण।
  • आपका होमस्टे योजना प्रस्ताव।
  • पुलिस क्लीयरेंस सर्टिफिकेट।
  • आंतरिक सज्जा सहित विभिन्न कोणों से आपके कमरे-घर की तस्वीरें।
  • भवन की योजना और उन्नयन डेटा।
  • यह दिखाने के लिए एक स्थान योजना कि कैसे सड़कें इमारत से जुड़ती हैं और होमस्टे के पास कौन-सी आस-पास की सुविधाएं हैं।

होमस्टे व्यवसाय चलाने में शामिल जोखिम

कोई भी होमस्टे व्यवसाय जोखिम से खाली नहीं है और आपको हर संभव परिणाम के लिए खुद को तैयार करना होगा। ऐसे समय हो सकते हैं जब मेहमान आपकी संपत्ति को नुकसान पहुंचाते हैं और आपको अतिरिक्त खर्च करना होगा। आपके मेहमानों के लिए अच्छी इंटरनेट एक्सेस आवश्यक है, लेकिन यदि आपका होमस्टे दूरस्थ क्षेत्र में स्थित है, तो एक भरोसेमंद इंटरनेट पोर्टल प्राप्त करें। एक प्रतिष्ठित इंटरनेट सेवा प्रदाता के साथ साझेदारी करने और यह सुनिश्चित करने की अनुशंसा कीजिये कि कनेक्शन टूट जाए।

एक और चुनौती आपकी वेबसाइट, Google और सोशल मीडिया पेजों पर नकली समीक्षाएं मिलना है। हो सकता है कि आपके प्रतिस्पर्धियों को आपकी आमदनी में बढ़ोतरी पसंद आए और वे आपके बारे में नकली बातें पोस्ट करें। सोशल मीडिया ड्रामा असामान्य नहीं है, और कभी-कभी, ग्राहक भी भद्दी टिप्पणियां कर सकते हैं। यदि आपने किसी ग्राहक को अनियंत्रित व्यवहार के कारण निकाल दिया, तो वे आपके व्यवसाय के बारे में खराब समीक्षा छोड़ सकते हैं और ऑनलाइन अफवाहें फैला सकते हैं। आप इन चीजों को नियंत्रित नहीं कर सकते हैं और ऐसा करने के लिए पर्याप्त समय भी नहीं होगा। अपने होमस्टे की ऑनलाइन मार्केटिंग करते समय, आपको अपने ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए उच्च-गुणवत्ता वाली छवियां और वीडियो पोस्ट करने होंगे। उनमें से अधिकांश Instagram और Facebook पर सक्रिय हैं, इसलिए यदि आप इन प्लेटफ़ॉर्म पर सक्रिय नहीं हैं, तो आपको छूटे रह जाने का जोखिम होगा।  

होमस्टे व्यवसाय कैसे शुरू करें?

1. अंतरिक्ष

मान लीजिए कि आपके पास एक बड़ी जगह है, और भी बेहतर है। मेहमानों को किराए पर देने के लिए आपको अपने अपार्टमेंट या विला में एक अतिरिक्त कमरा चाहिए। कुछ होमस्टे व्यवसाय एक साधारण मॉडल का पालन करते हैं जहां मकान मालिक रहने वाले कमरे या अटैच्‍ड बाथरूम के साथ एक बेडरूम किराए पर देता  है। उसी समय, अन्य लोग भव्य हो सकते हैं और मेहमानों को पूरी मंजिल या घर किराए पर दे सकते हैं।

2. लाइसेंसिंग

प्रत्येक होमस्टे व्यवसाय को अपने परिसर को किराए पर देने या पट्टे पर देने के लिए राज्य से उपयुक्त लाइसेंस प्राप्त करना होता है। इसके लिए आपको अपने क्षेत्र के पर्यटन विभाग में सभी आवश्यक दस्तावेजों के साथ एक आवेदन पत्र जमा करना होगा। इन लाइसेंसों को दिए जाने के लिए, कुछ मानकों को पूरा करना होगा, जैसे कि आवश्यक सुविधाएं, कमरे के आयाम, सुरक्षा उपाय, आदि। यदि संपत्ति आपकी नहीं है और किराए पर ली गई है, तो होमस्टे के मकान मालिक को पहले होमस्टे आवेदन  के बारे में सूचित करना होगा। 

3. ग्राहक सेवा

आपके होमस्टे व्यवसाय के लिए आपको भविष्य के ग्राहक मिलेंगे या नहीं, इस पर आपके ग्राहकों को बहुत फर्क पड़ेगा। कृपया उनकी समीक्षाओं और प्रतिक्रिया पर ध्यान दें और अपनी समग्र ग्राहक सेवा को बेहतर बनाने पर ध्यान दें। आप होटल और रेस्टोरेंट की तरह परफेक्ट नहीं हो सकते। फिर भी, जिन सामान्य क्षेत्रों में आप सुधार कर सकते हैं, वे हैं हाई-स्पीड इंटरनेट, स्वच्छ पेयजल, और मेहमानों को शांतिपूर्ण कम शोर वाला वातावरण प्रदान करने जैसे संसाधन। अगर आपके घर में लिफ्ट नहीं है, तो ईमानदार रहें और अपने मेहमानों को पहले ही बता दें। यह छोटी चीजें हैं जो मायने रखती हैं।

4. सावधानियां

यदि आपके परिसर में कुछ चीजों की अनुमति नहीं है तो आपको मेहमानों को सूचित करना चाहिए। यदि आप सावधान नहीं हैं तो अनियंत्रित या हिंसक मेहमान आपके होमस्टे की प्रतिष्ठा को बर्बाद कर सकते हैं। ऐसी संभावना है कि वे आपकी संपत्ति को नुकसान पहुंचा सकते हैं, विशेष रूप से ऐसे मेहमान जो बहुत बार शराब पीते हैं या जिन्हें  शराब की लत है। अपनी सीमाओं के बारे में स्पष्ट रहें और व्यवहार के संबंध में क्या स्वीकार्य है वह भी सुनिश्चित करें । आपके होमस्टे व्यवसाय के लिए सबसे अच्छे मेहमान आमतौर पर छोटे परिवार और उस क्षेत्र में बैकपैकिंग करने वाले जोड़े होंगे। 

5. स्वच्छता

सुनिश्चित करें कि आपके होमस्टे का रखरखाव अच्छी तरह से किया गया है। अच्छी तरह से साफ-सफाई के बिना एक होमस्टे व्यवसाय एक सस्ते होटल के कमरे की तरह है। आपके कमरों को नियमित रूप से साफ और व्यवस्थित किया जाना चाहिए। हर कमरे में सैनिटाइजर लगाएं और सुनिश्चित करें कि आपके वार्डरोब और अन्य जरूरी चीजें व्यवस्थित हैं। अग्नि सुरक्षा की उपेक्षा करें और अधिकारी आमतौर पर स्वच्छता मानकों को निर्धारित करते हैं। यदि आपका होमस्टे एक दूरस्थ क्षेत्र में स्थित है, तो आप यात्रा सेवाएं प्रदान कर सकते हैं या मेहमानों को वाहन किराए पर लेने दे सकते हैं ताकि वे आराम से आसपास का पता लगा सकें।

6. अतिरिक्त सेवाएं

बेहतर ग्राहक अनुभव के लिए आप अपने मेहमानों को अतिरिक्त सेवाएं प्रदान कर सकते हैं। कुछ गतिविधियाँ जिनका अतिथि आनंद ले सकते हैं, वे हैं जैविक सब्जियां और फल उगाना, आस-पास के एक्वैरियम का दौरा करना और आस-पास के परिवेश की खोज करना। चीजों को बदलने के लिए आप सप्ताहांत पर मेहमानों को लंबी पैदल यात्रा, ट्रेकिंग या बर्डवॉचिंग पर ले जाने की पेशकश कर सकते हैं। यदि आपके मेहमान विदेशी भाषा सीखने में रुचि रखते हैं या संस्कृति यात्रा चाहते हैं, तो आप उन्हें अतिरिक्त कीमत पर वह प्रदान कर सकते हैं। किसी भी होमस्टे व्यवसाय का लक्ष्य उन्हें एक विस्तारित परिवार के सदस्यों की तरह महसूस कराना है।

अपने होमस्टे व्यवसाय की मार्केटिंग कैसे करें?

आपके होमस्टे व्यवसाय के लिए एक ऑनलाइन उपस्थिति बनाना बहुत महत्वपूर्ण है, क्योंकि यह आपको अधिक ग्राहकों को आकर्षित करने में मदद करेगा। जब आपकी मार्केटिंग रणनीति की बात आती है, तो अपने होमस्टे की सर्वोत्तम सुविधाओं पर ध्यान दें। आप मेहमानों के लिए कौन-सी सुविधाएं और ऑफ़र लाते हैं जो उन्हें उत्साहित करते हैं? हो सकता है कि आपके निवास में एक स्विमिंग पूल हो, इनडोर खेल का मैदान हो, विशेष बाहरी गतिविधियाँ आदि हों। आप अपने घर में रहने के लाभों की सूची बना सकते हैं, जैसे आस-पास के परिवेश की खोज करना और स्थान के बारे में भी बात बता सकते हैं

विभिन्न सुविधाजनक स्थानों से आकर्षक तस्वीरें खींचकर मेहमानों को अपने स्थान पर जाने और वहाँ रुकने के लिए प्रेरित करें। उन्हें अपनी वेबसाइट और अन्य होमस्टे प्लेटफॉर्म पर ऑनलाइन पोस्ट करें।

यदि आप पर्यटन पोर्टलों या वेबसाइटों पर अपने होमस्टे व्यवसाय का विज्ञापन करना चुनते हैं, तो आपको एक कमीशन शुल्क देना पड़ सकता है। हालाँकि, यह इसके लायक है क्योंकि आप उन स्रोतों से अधिक जुड़ाव प्राप्त कर सकते हैं और अधिक ग्राहकों को आकर्षित कर सकते हैं। कीमतों को सूचीबद्ध करना सुनिश्चित करें और शराब पीने, धूम्रपान, पालतू जानवरों की अनुमति आदि जैसे किसी भी प्रतिबंध का उल्लेख करने में विफल हों।

निष्कर्ष:

होमस्टे व्यवसाय आपकी आमदनी को बढ़ाने का एक हिस्सा हो सकता है। अब जब आप इसके बारे में सब कुछ समझ गए हैं, तो आप इस बिज़नेस को  शुरू कर सकते हैं।

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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

प्रश्न: मुझे अपने होमस्टे आवास की कीमत कैसे तय करनी चाहिए?

उत्तर:

अपने आवास की कीमत का अंदाजा लगाने के लिए, शुरुआती कीमतों के लिए प्रतिष्ठान से अपनी आय और व्यय का रिकॉर्ड रखें। एक बार जब आप मेहमानों की मेजबानी करते हैं और देखते हैं कि कितना पैसा कमाया या खर्च किया गया है, तो आप यह तय कर सकते हैं कि आपकी सेवाओं के लिए कितना शुल्क लिया जाए। इसके अलावा, कृपया अन्य होमस्टे पर पूरी तरह से बाजार अनुसंधान करें और देखें कि वे आपके कमरे के मूल्य निर्धारण के बारे में एक विचार प्राप्त करने के लिए आपके क्षेत्र में कितना शुल्क ले रहे हैं।

प्रश्न: होमस्टे व्यवसाय बनाने में कितना खर्च होता है?

उत्तर:

यह आपके द्वारा प्रदान किए जाने वाले वर्ग फुट क्षेत्र, स्थान और सुविधाओं पर निर्भर करता है। यदि आपके पास अपनी संपत्ति नहीं है और शुरुआत से निर्माण कर रहे हैं, तो यह आपको ₹10 से ₹20 लाख तक कहीं भी खर्च कर सकता है। कुछ होमस्टे व्यवसाय के मालिक आरंभ करने और उनसे लाभ प्राप्त करने के लिए ₹2 करोड़ तक का निवेश करते हैं।

प्रश्न: क्या मुझे अपना होमस्टे व्यवसाय चलाने के लिए करों का भुगतान करना होगा?

उत्तर:

होमस्टे निजी या घरेलू प्रतिष्ठानों के अंतर्गत आते हैं, जिसका अर्थ है कि आपको सरकार से किसी भी कराधान के प्रभाव का सामना नहीं करना पड़ेगा। यह होटल और रेस्तरां जैसे व्यावसायिक व्यवसायों की तरह नहीं है। होमस्टे छात्रों या यात्रियों को अपने निवास पर आमंत्रित करने और उन्हें कुछ समय के लिए रहने देने के समान हैं।

प्रश्न: मैं अपने होमस्टे व्यवसाय के लिए बेहतर ग्राहक सेवा कैसे प्रदान करूं?

उत्तर:

कोई भी होमस्टे परफेक्ट नहीं होता और इसे महसूस करना जरूरी है। ईमानदार और पारदर्शी होना पहला कदम है। अपनी सुविधाओं को बेचें और अपने मेहमानों को बताएं कि आप क्या प्रदान नहीं कर सकते। उसके बाद, वे एक शिक्षित निर्णय ले सकते हैं और तय कर सकते हैं कि वे रहना चाहते हैं या नहीं।

प्रश्न: भारत में होमस्टे के लिए कौन सा स्थान लोकप्रिय विकल्प है?

उत्तर:

हिमाचल प्रदेश भारत में पर्यटकों के लिए एक बेहतरीन हॉटस्पॉट है। होमस्टे व्यवसाय शुरू करने के लिए यह एक उत्कृष्ट स्थान है। यदि आप अन्य सिफारिशों की तलाश कर रहे हैं, जहां स्थापित करने की लागत सस्ती है, तो वे उत्तर बंगाल और केरल होंगे।

प्रश्न: क्या भारत में होमस्टे व्यवसाय लाभदायक है?

उत्तर:

होटल व्यवसाय लाभदायक हैं, लेकिन भारत में होमस्टे भी अच्छी आय दे रहे हैं। यह सिर्फ अतिरिक्त जगह की वजह से नहीं है बल्कि इन जगहों पर व्यक्तिगत रहने का अनुभव प्रदान करता है। स्मार्ट उद्यमियों का कहना है कि होमस्टे एक कम लागत वाला और व्यवहार्य व्यावसायिक निवेश है। अपना होमस्टे व्यवसाय शुरू करने के लिए आपको बड़े निवेश की आवश्यक्ता नहीं है।

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