হোমস্টে ব্যবসায়ের জন্য একটি লাভজনক ব্যবসায়িক পরিকল্পনার খসড়া কীভাবে করবেন?
ভ্রমণ প্রিয় মানুষের সংখ্যা সারা পৃথিবীতে খুব একটা কম নয়। আর ভ্রমণ যাদের রন্ধ্রে বছরে কয়েকবার তাঁরা এক জায়গা থেকে আরেক জায়গার সন্ধানে বেরিয়ে পড়েন। আর ঘুরতে গেলেই সবার আগে মাথায় আসে কোথায় থাকবো। যেখানে যে সময়টায় শীর্ষ জনসমাগমের সময় হয়, যতই হোটেল থাকুক না কেনো হোটেলের অভাব থেকেই যায়। আর সেখান থেকেই হোমস্টে ব্যাপারটি আসে। আগে বিদেশে এই পদ্ধতির রমরমা চললেও বর্তমানে আমাদের দেশেও হোমস্টেতে থাকতে অনেকেই ভালোবাসেন বা পছন্দ করেন। যেহেতু একটি জায়গার থেকে আরেকটি জায়গার রুচিবোধ, পোশাক পরিচ্ছদ, এবং আচার ব্যবহারেও অনেক প্রাচুর্য দেখতে পাওয়া যায়, তাই এই হোমস্টে ব্যাবস্থায় যখন কারোর বাড়িতে স্হানীয় মানুষদের সাথে থাকা হয়, তাদের সাথে কথা বলা হয়, সেই জায়গাটির সম্পর্কে বেশ সামগ্রিক একটা জ্ঞানও হয়, আর অনেককিছু জানাও যায়। একটি হোটেলের তুলনায় হোমস্টে ব্যাবস্থায় একজন ট্রাভেলারএর খরচও কম হয়।আবার যার বাড়িতে থাকা হয়, তারও কিছু আয় হয়ে যায়। তাই সব দিক থেকে কোনো টাকা পয়সা ইনভেস্ট না করে হোমস্টে ব্যবসা একটি লাভজনক ব্যাবসার মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করাই যায়।
বাড়িতে উপযুক্ত ব্যবস্থা
হোমস্টে ব্যাবসায় প্রধান উপকরণ হলো বাড়িতে অতিরিক্ত ঘরের আয়োজন। অতিথির জন্যে ঘর এবং অতি প্রয়োজনীয় জিনিসগুলোর আয়োজন করা। অনেকে একটু পরিষ্কার পরিছন্ন জায়গা এবং স্বাস্থ্যকর জায়গার খোঁজ করেন , তাদের জন্যে হোটেলের প্রাচুর্যতা বাদ দিয়ে আপনার বাড়ির স্নিগ্ধতাই প্রধান আকর্ষণ হয়ে উঠবে। আপনার বাড়িতে যদি অব্যাবহৃত কোনো ঘর থাকে এবং আপনি যদি অতিথিকে ঠিক ভাবে খাবার এবং অন্যান্য সম্পত্তি ব্যাবহার করার অনুমতি দিতে পারেন তবে এই ব্যবসা আপনার জন্যে উপযুক্ত একথা বলাই যেতে পারে। এই ব্যবসা টি শুরু করার জন্য, আপনাকে বেসিক আসবাব পত্র যেমন বিছানা, একটি সব রকম জিনিস রাখার জন্যে টেবিল, একটি খাবার খাওয়ার জন্যে টেবিল, একটি চেয়ার এবং পর্দা, বিছানার চাদর, বিছানার বাকি প্রচ্ছদ ইত্যাদির মতো প্রয়োজনীয় জিনিস নির্ধারণ করতে হবে গৃহসজ্জার জন্য আপনাকে কিছু অর্থ ব্যয় করতে হতে পারে তবে কখনোই তা সাধ্যের বাইরে করা উচিত নয়।
আপনি কতটা আপনার জায়গাটি সাজাতে চান তার উপর এই সাজসজ্জার বিষয়টি নির্ভর করে। তবে আপনি যে জায়গায় হোমস্টে করতে চাইছেন সেটি যদি গ্রীষ্মপ্রধান জায়গা হয়, তবে ঘরে শীততাপ নিয়ন্ত্রিত যন্ত্রের ব্যবস্থা করতে হবে এবং শীতপ্রধান জায়গা হলেও শীততাপ নিয়ন্ত্রিত যন্ত্র বা রুম হিটার যন্ত্রের ব্যাবস্থা করতে হবে। ঘরের জিনিসগুলি যেন পরিষ্কার পরিছন্ন হয়, সেদিকেও নজর দিতে হবে।আর অতিথির থাকার জন্যে চাই উপযুক্ত আলো এবং অবশ্যই পানীয় জলের ব্যবস্থা।
হোটেলে রুম ভাড়া থেকে কোন কোন অংশে হোমস্টে আলাদা
সহজে ব্যবসা করার জন্যে হোমস্টেসের ধারণাটি বেশ সুলভ এবং আরামদায়ক। আপনি আপনার শহরে একজন বা কয়েকজন ভ্রমণকারী অতিথিকে আপনার গৃহের সদস্য করে তুলবেন তবে কতজনকে আপনি একসাথে থাকতে দেবেন সেটা অবশ্যই আপনার ওপর নির্ভর করবে। সংক্ষিপ্ত সময়কালের জন্য যদি আপনি আপনার অব্যবহৃত সম্পত্তি ভাড়া দিয়ে থাকেন এবং সেখান থেকে আয়ও করতে পারেন লাভ আপনারই। এটি কোনও হোটেলের চেয়ে অনেকটাই আলাদা কারণ আপনি হোস্ট হিসাবে আপনার অতিথির সাথে আপনার বাড়িটি ভাগ করে নেন এবং কোনও হোটেলের ক্ষেত্রে যেমন পৃথক রুম বা রেস্তোঁরা পরিষেবার প্রয়োজন, এক্ষেত্রে সেরকম হয় না। তাই ভ্রমণকারীরা ঘুরতে যাওয়ার আগে অনলাইনেও অনেকসময় হোমস্টে খোঁজেন যাতে নতুন জায়গায় থাকার জন্যে কোনো চিন্তা করতে হয়না। আর একজন উদ্যোক্তা হিসাবে আপনাকেও অতিরিক্ত খরচ করতে হয় না। এটির জন্য ভারী কাঠামোর প্রয়োজন হয় না এবং তাই আপনার পকেটে চাপও পরে না।
বিজ্ঞাপনের ব্যবস্থা
হোমস্টে ব্যবসাকে দাঁড় করানোর জন্যে অনলাইন বিজ্ঞাপন ছাড়া কোনো ভাড়াটে পাওয়া প্রায় অসম্ভব একথা বলাই যায়।কিছু অনলাইন সাইট আছে যেগুলি উপযুক্ত পদ্ধতিতে হোমস্টে বিজ্ঞাপন দেয়, আপনাকে সেখানে বিজ্ঞাপন দিতে হবে। এয়ারবএনবি, বুকিং ডটকম, ট্রিপ অ্যাডভাইজার এবং হোমস্টেস ডট কম এই সাইট গুলি বিজ্ঞাপন দেওয়ার লিস্টে বেশ ওপরে। আপনি কোনো একটিকে পছন্দ করে আপনার যাত্রা শুরু করতে পারেন। আবার সরাসরি ফেসবুক, ইনস্টাগ্রাম এবং গুগলে ও আপনার বিজ্ঞাপন পোস্ট করতে পারেন। তবে সবক্ষেত্রেই ফ্রীতে এবং পেমেন্ট অপসন প্রয়োগ করে বিজ্ঞাপন দেয়া যায়। এই সাইটগুলিতে সাইন আপ প্রক্রিয়ার অংশ হিসাবে, আপনাকে সনাক্তকরণ এবং সম্পত্তি সম্পর্কিত নথি আপলোড করতে হবে। এই পোর্টালে নিজেকে তালিকাভুক্ত করার জন্য আপনাকে কিছু অর্থ দিতে হবে না তবে তারা প্রতিটি বুকিংয়ের জন্য ৩–৬ শতাংশ কমিশন নেয়। তবে এর পরেও আপনার কিছু লাভ অবশ্যই থাকবে।
কি ভাবে ব্যবস্থা করতে হবে তার একটি পরিকল্পনা
আপনি হয়তো ভাবছেন কতটা জায়গা ছাড়লে একজন অতিথির পক্ষে সুবিধা হবে। তবে কতটা জায়গা ছেড়ে দেওয়া যেতে পারে তার কোনও বিধিনিষেধ নেই। একটি ঘর থেকে পুরো ফ্লোর পর্যন্ত বা আপনার যদি সম্পূর্ণ ভিলা থাকে আপনি আপনি নিজের পছন্দমতো সেই জায়গাও ছেড়ে দিতে পারেন। অনেকেই প্রথমে একটি ঘর থেকে শুরু করে পরবর্তীতে নিজেদের ব্যবহারের জন্য একটি তলা রেখে তাদের বাড়িতেই অপর একটি বা দুটি তল অতিথির জন্যে ছেড়ে রাখে। তাতে অতিথিরাও স্বাধীন ভাবে চলাফেরা করতে পারে আবার ব্যাবস্থার জন্যে খুশিও হয়। কিছু প্ল্যাটফর্ম আপনাকে নিজের ঘরের ভাড়া সেট করার দায়িত্ব আপনার ওপরেই ছেড়ে দেয়। শুরুতে, আপনার জায়গার জন্য আপনি কতটা চার্জ নিতে পারেন সে সম্পর্কে ধারণা পেতে আপনার অঞ্চলের তালিকার দামগুলি দেখতে পারেন। এর ফলে আপনি বুঝতে পারবেন আপনার রেট উপযুক্ত হচ্ছে কিনা।
তবে এই দামগুলি ফিক্সড নয় এবং চাহিদা এবং মরসুমের উপর নির্ভর করে মালিক দ্বারা এগুলি পরিবর্তন করা যেতে পারে। বেশিরভাগ হোমস্টে গুলি মে মাসের থেকে শুরু করে আগস্ট মাস পর্যন্ত তাদের হোমস্টেতে কম দাম পান, কারণ উষ্ণ আবহাওয়ায় ভ্রমণে সেই আনন্দ আসে না। কিন্তু ক্রিসমাস এবং নতুন বছরের সপ্তাহে উৎসব জনিত কারণে বেশি চাহিদা থাকায় তারা ১৫– ২২ শতাংশ দাম বাড়ায়। এবং এইসময় কোনো ঘর ফাঁকাও থাকে না। আবার অনেকে এই পদ্ধতি অবলম্বন না করে সারাবছর একই দামে ব্যবসা করেন। তবে আপনার ব্যক্তিগত ব্যবহারের জন্য যদি আপনার অতিরিক্ত জায়গার প্রয়োজন হয় তবে আপনি এই তারিখগুলি প্ল্যাটফর্মগুলিতে আগে থেকেই বন্ধ করতে পারেন।
সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণ, আপনি আপনার ঘরটিকে ওয়েবসাইটে বিজ্ঞাপন দেয়ার আগে, আপনার শহরের হোমস্টে ব্যবসায়ের অনুমতি, নিবন্ধকরণ প্রক্রিয়া এবং অন্যান্য আইনী প্রয়োজনীয়তাগুলি বের করে নিন। ভারতে এয়ারবিএনবি ধারণাটি মোটামুটি নতুন এবং তাই কোনও হোমস্টে বাণিজ্যিক ব্যবসায় যোগ্যতা অর্জন করবে কিনা সে সম্পর্কে কোনও নির্ধারিত নিয়ম নেই। নিয়মগুলি রাজ্য জুড়ে পরিবর্তিত হয় তাই নিয়মগুলি বুঝতে আপনি নিকটতম জেলা পর্যটন অফিসে গিয়ে বিস্তারিত জানতে পারেন।
হোমস্টে ব্যবসায় আয় সাধারণত আপনি কতটা জায়গা ছেড়ে দিয়েছেন, সুযোগ–সুবিধাগুলি এবং আপনার বাড়ির অবস্থানের উপর নির্ভর করবে। সমস্ত প্রয়োজনীয় সুযোগ–সুবিধাসমূহের একটি একক কক্ষের দাম ১৫০০–২০০০ এর মধ্যে যে কোনও জায়গায় নির্ধারণ করা যেতে পারে।ভিলা বা পুরো ফ্লোরের মতো বড় জায়গাগুলির স্পষ্টতই দাম বেশি হবে তবে একক ঘরের তুলনায় কম বুকিং পাওয়া যায়।
উপসংহার
বাড়িতে থেকে যারা ভাবছেন ব্যবসা করবেন এবং যাদের কাছে কোনো ব্যবসা শুরু করার জন্যে প্রারম্ভিক ব্যয় বেশি নেই, হোমস্টে ব্যবসা খুবই উপযুক্ত।যারা কোনো পরিচিত জায়গাতে থাকেন তাদের জন্যে হোমস্টে ব্যবসা একটি লাভজনক অর্থলাভের উপায় হতে পারে। সাধারণত কোনো ট্রাভেল স্পট যেখানে টুরিস্টরা সারা বছর ভিড় করেন হোমস্টে ব্যবসা তাদের জন্যে একটি বুদ্ধিদীপ্ত ব্যবসা। এই ব্যবসার জন্যে উপযুক্ত ভাবে একটি পরিকল্পনার খসড়া কীভাবে করবেন আমরা আজ এখানে সেগুলোই আলোচনা করলাম আশা করি আপনি উপকৃত হবেন।
